房屋二胎貸款的固定利率與可調利率是什麼?金融專家警告最好要知道比較好

房屋二胎貸款的固定利率與可調利率是什麼?金融專家警告最好要知道比較好

同樣在2016年,有6%的人選擇了15年期固定利率抵押貸款,有2%的人選擇了浮動利率抵押貸款,還有2%的人選擇了其他房屋增貸貸款條件。短期貸款可以讓您更快地還清貸款,而且利息更少,但是它們也需要更高的每月還款額。較長的貸款意味著較低的每月還款期,儘管較長的還款期(通常是較高的利率)通常等於隨著時間的推移支付的利息增加。最佳選擇取決於您的預算以及您打算待在家裡多長時間。

固定利率與可調利率

抵押房屋二胎也因利率類型而異。顧名思義,固定利率貸款在整個貸款期限內都設定了一致的利率。這意味著您將始終每月支付相同的利息,直到您的房屋還清為止。另一方面,可變利率貸款具有可變利率。它們在短時間內(通常為三年,五年,七年或十年)附帶設定的利率,此後利率可能會上升。



這也意味著增加了每月的付款。浮動利率貸款通常最初的利率要比固定利率期權低得多,但它們帶來了未來加息的風險。如果您知道自己將不在家里呆太久,或者如果您願意在低利率期限到期之前以固定利率貸款進行再融資,那麼ARM是一個不錯的選擇。 

抵押貸款人通常會在交易費用,甚至他們能夠給您的利率方面有所不同,因此,在決定誰來發放貸款之前,貨比三家並獲得多筆報價很重要。您還應該詢問預付款和您需要支付的任何私人抵押貸款保險,因為這也會影響您的前期和長期成本。

 

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